桃園市龜山區文青路290號8F/21F
2021-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 822 萬 14.4 萬/坪 × 59.98 坪
權狀坪數59.98 坪
主建物30.96 坪
公設比29.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 59.98 坪
└ 主建物 30.96 坪
└ 公設等 29.02 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪59.98 坪
土地坐落 善捷段 2 地號
價格拆解
成交總價822 萬
其中車位−119 萬
扣車位後房價703 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
文青路中位 14.6
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比文青路中位 低 1%比龜山區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交822 萬
+36%
2026 年推估1,119 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,070 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（119 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-20 10F/21F 2房2廳1衛 · 31.14 坪 37.6 萬/坪總 1,170 萬 2026-01-08 10F/21F 3房2廳2衛 · 56.98 坪 29.5 萬/坪總 1,680 萬 2025-08-03 17F/21F 4房2廳2衛 · 55.51 坪 31.5 萬/坪總 1,650 萬 2025-02-12 21F/21F 2房2廳1衛 · 42.15 坪 35.6 萬/坪總 1,500 萬 2024-12-26 9F/21F 4房2廳2衛 · 45.97 坪 21.8 萬/坪總 1,000 萬 2024-04-25 19F/21F 4房2廳2衛 · 67.99 坪 28.4 萬/坪總 1,930 萬 2023-11-29 11F/21F 2房2廳1衛 · 31.14 坪 32.1 萬/坪總 1,000 萬 2023-11-26 16F/21F 4房2廳2衛 · 59.98 坪 27.9 萬/坪總 1,676 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。