桃園市中壢區領航南路四段79號9F/15F
2022-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,518 萬 39.9 萬/坪 × 46.91 坪
權狀坪數46.91 坪
主建物17.38 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.91 坪
└ 主建物 17.38 坪
└ 公設等 29.53 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪46.91 坪
土地坐落 青昇段 400 地號
價格拆解
成交總價1,518 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,218 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 27.8
領航南路四段中位 25.9
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 44%比領航南路四段中位 高 54%比中壢區 2022 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,518 萬
+5%
2026 年推估1,593 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）974 萬
每月月付36,505 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-05 13F/15F 3房2廳2衛 · 38.74 坪 49.1 萬/坪總 1,680 萬 2024-03-11 10F/15F 3房2廳2衛 · 38.74 坪 40.8 萬/坪總 1,580 萬 2020-09-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 39.04 坪 30.1 萬/坪總 1,040 萬 2020-06-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 38.74 坪 28.5 萬/坪總 1,001 萬 2020-05-29 6F/15F 3房2廳2衛 · 38.74 坪 25.1 萬/坪總 876 萬 2020-05-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 38.74 坪 27.8 萬/坪總 960 萬 2020-05-21 5F/15F 3房2廳2衛 · 38.74 坪 25 萬/坪總 895 萬 2020-05-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 38.74 坪 28.1 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。