桃園市龜山區樂學三路69巷21號2F/15F
2024-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,186 萬 37.1 萬/坪 × 31.99 坪
權狀坪數31.99 坪
主建物14.42 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.99 坪
└ 主建物 14.42 坪
└ 公設等 17.57 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪31.99 坪
土地坐落 樂捷段 174 地號
價格拆解
成交總價1,186 萬
扣車位後房價1,186 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 36.6
樂學三路中位 26
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 1%比樂學三路中位 高 43%比龜山區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,186 萬
-3%
2026 年推估1,154 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）949 萬
每月月付35,546 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-30 9F/15F 2房2廳2衛 · 31.99 坪 41.4 萬/坪總 1,325 萬 2024-11-04 11F/15F 2房2廳2衛 · 31.65 坪 42.6 萬/坪總 1,200 萬 2024-06-02 14F/15F 2房2廳2衛 · 31.99 坪 43.5 萬/坪總 1,390 萬 2023-02-13 8F/15F 2房2廳1衛 · 31.65 坪 38.5 萬/坪總 1,050 萬 2022-12-05 9F/15F 2房2廳1衛 · 31.99 坪 38.8 萬/坪總 1,075 萬 2022-10-10 10F/15F 2房2廳1衛 · 31.99 坪 38.8 萬/坪總 1,086 萬 2022-08-15 13F/15F 2房2廳1衛 · 32.36 坪 36.5 萬/坪總 1,021 萬 2022-08-08 14F/15F 2房2廳1衛 · 31.99 坪 37.6 萬/坪總 1,058 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。