桃園市平鎮區金陵路七段187巷60弄13號6F/11F
2020-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 424 萬 16.7 萬/坪 × 23.59 坪
權狀坪數23.59 坪
主建物11.58 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.59 坪
└ 主建物 11.58 坪
└ 公設等 12.01 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪23.59 坪
土地坐落 東金段 634 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價424 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價324 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
金陵路七段中位 17.5
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比金陵路七段中位 低 5%比平鎮區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交424 萬
+50%
2026 年推估637 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）259 萬
每月月付9,711 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-14 5F/11F 2房2廳2衛 · 23.59 坪 28.6 萬/坪總 675 萬 2024-03-30 10F/11F 2房2廳2衛 · 19.43 坪 25.7 萬/坪總 500 萬 2023-08-15 2F/11F 2房0廳2衛 · 19.43 坪 23.7 萬/坪總 460 萬 2021-01-02 9F/11F 2房1廳2衛 · 19.43 坪 16.4 萬/坪總 318 萬 2020-12-17 10F/11F 2房1廳2衛 · 19.43 坪 18.3 萬/坪總 355 萬 2020-12-12 2F/11F 2房1廳2衛 · 19.43 坪 18.5 萬/坪總 360 萬 2020-11-22 7F/11F 2房1廳2衛 · 23.59 坪 17.5 萬/坪總 440 萬 2020-11-18 11F/11F 2房1廳2衛 · 23.59 坪 16.7 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。