桃園市中壢區吉林路25之3號4F/8F
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,996 萬 12.9 萬/坪 × 233.18 坪
權狀坪數233.18 坪
主建物162.86 坪
公設比30.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 233.18 坪
└ 主建物 162.86 坪
└ 公設等 70.32 坪
土地持分 77.75 坪
0 坪233.18 坪
土地坐落 中工段 979 地號
價格拆解
成交總價2,996 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,756 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
吉林路中位 21.6
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比吉林路中位 低 40%比中壢區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,996 萬
+17%
2026 年推估3,503 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 507 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）551 萬
貸款（8 成）2,205 萬
每月月付82,601 元
30 年總利息769 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：政府機關標讓售；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。