桃園市桃園區龍祥街56號
2025-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 23.4 萬/坪 × 121.81 坪
權狀坪數121.81 坪
主建物117.98 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 121.81 坪
└ 主建物 117.98 坪
└ 公設等 3.83 坪
土地持分 49.41 坪
0 坪121.81 坪
土地坐落 龍祥段 909 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
龍祥街中位 14.9
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比龍祥街中位 高 57%比桃園區 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,850 萬
+4%
2026 年推估2,960 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。