桃園市楊梅區老莊路505巷64弄7號
2016-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 9.6 萬/坪 × 76.29 坪
權狀坪數76.29 坪
主建物68 坪
公設比0.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 76.29 坪
└ 主建物 68 坪
└ 公設等 8.29 坪
土地持分 50.55 坪
0 坪76.29 坪
土地坐落 東寧段 195 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
老莊路中位 10.4
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 高 0%比老莊路中位 低 8%比楊梅區 2016 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：增建或占用範圍:平台
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。