桃園市大園區大觀路600巷1弄17號
2016-10-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 8.3 萬/坪 × 60.29 坪
權狀坪數60.29 坪
主建物36.74 坪
公設比17.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 60.29 坪
└ 主建物 36.74 坪
└ 公設等 23.55 坪
土地持分 14.57 坪
0 坪60.29 坪
土地坐落 許厝港段 125-269 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 8.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
大觀路中位 13.1
大園區 2016 年中位 19.8
比大觀路中位 低 37%比大園區 2016 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。