桃園市中壢區青溪路二段123號3F/9F
2024-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,188 萬 27.5 萬/坪 × 116.14 坪
權狀坪數116.14 坪
主建物60.25 坪
公設比41.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 116.14 坪
└ 主建物 60.25 坪
└ 公設等 55.89 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪116.14 坪
土地坐落 青昇段 393 地號
價格拆解
成交總價3,188 萬
扣車位後房價3,188 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 18.7
青溪路二段中位 18.7
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 47%比青溪路二段中位 高 47%比中壢區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,188 萬
-5%
2026 年推估3,044 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）638 萬
貸款（8 成）2,550 萬
每月月付95,548 元
30 年總利息889 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-23 9F/9F 3房2廳3衛 · 125.91 坪 31 萬/坪總 3,900 萬 2022-10-31 6F/9F 4房2廳3衛 · 122.27 坪 24.9 萬/坪總 3,050 萬 2020-07-03 7F/9F 4房2廳3衛 · 116.14 坪 17.2 萬/坪總 2,000 萬 2020-06-28 5F/9F 4房2廳3衛 · 119.82 坪 16.9 萬/坪總 2,025 萬 2018-12-24 9F/9F 4房2廳3衛 · 125.91 坪 16.3 萬/坪總 2,050 萬 2018-04-10 8F/9F 4房2廳3衛 · 123.5 坪 15.5 萬/坪總 1,911 萬 2012-06-22 2F/9F 5房2廳3衛 · 96.8 坪 19.1 萬/坪總 1,846 萬 2012-05-21 3F/9F 5房2廳3衛 · 97.73 坪 18.7 萬/坪總 1,825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。