桃園市楊梅區金德路22號6F/14F
2019-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 19.9 萬/坪 × 52.83 坪
權狀坪數52.83 坪
主建物24.75 坪
公設比31.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 52.83 坪
└ 主建物 24.75 坪
└ 公設等 28.08 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪52.83 坪
土地坐落 梅高段 79 地號
價格拆解
成交總價910 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價800 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 20
金德路中位 20
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 低 1%比金德路中位 低 1%比楊梅區 2019 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交910 萬
+59%
2026 年推估1,447 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 537 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。