桃園市大園區中正東路三段502之1號9F/14F
2022-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,441 萬 31.4 萬/坪 × 52.55 坪
權狀坪數52.55 坪
主建物18.34 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.55 坪
└ 主建物 18.34 坪
└ 公設等 34.21 坪
土地持分 8 坪
0 坪52.55 坪
土地坐落 五塊厝段下埔小段 1689 地號
價格拆解
成交總價1,441 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價1,061 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.5
中正東路三段中位 23.4
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比中正東路三段中位 高 34%比大園區 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,441 萬
-5%
2026 年推估1,372 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）849 萬
每月月付31,799 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：面積找補補款29684預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-06-13 1F/14F 3房2廳2衛 · 62.46 坪 45.3 萬/坪總 2,358 萬 2022-06-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 31.3 萬/坪總 1,249 萬 2022-05-31 2F/14F 3房2廳2衛 · 42.87 坪 31.8 萬/坪總 1,253 萬 2022-03-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 31.5 萬/坪總 1,246 萬 2022-03-05 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 32.3 萬/坪總 1,273 萬 2022-02-26 7F/14F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 31 萬/坪總 1,238 萬 2022-02-26 8F/14F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 31.2 萬/坪總 1,244 萬 2022-02-24 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 32.1 萬/坪總 1,276 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。