桃園市桃園區永安路423巷3號5F/15F
2023-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,323 萬 40.7 萬/坪 × 37.57 坪
權狀坪數37.57 坪
主建物16.19 坪
公設比33.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.57 坪
└ 主建物 16.19 坪
└ 公設等 21.38 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪37.57 坪
土地坐落 中路三段 690 地號
價格拆解
成交總價1,323 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,128 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 41.1
永安路中位 29.8
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 低 1%比永安路中位 高 37%比桃園區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,323 萬
+6%
2026 年推估1,408 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,808 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：114年4月9日原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-23 15F/15F 2房2廳1衛 · 37.57 坪 43.4 萬/坪總 1,422 萬 2024-01-18 4F/15F 2房2廳1衛 · 38.43 坪 41 萬/坪總 1,330 萬 2024-01-18 14F/15F 2房2廳1衛 · 37.57 坪 43.2 萬/坪總 1,392 萬 2024-01-06 13F/15F 2房2廳1衛 · 37.57 坪 43 萬/坪總 1,402 萬 2023-12-09 3F/15F 2房2廳1衛 · 37.57 坪 41.1 萬/坪總 1,342 萬 2023-11-20 12F/15F 2房2廳1衛 · 37.57 坪 42.6 萬/坪總 1,385 萬 2023-09-19 1F/15F 0房0廳0衛 · 22.86 坪 63 萬/坪總 1,440 萬 2023-09-02 9F/15F 2房2廳1衛 · 37.57 坪 41.2 萬/坪總 1,336 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。