桃園市平鎮區延平路二段430巷79之17號3F/12F
2016-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,272 萬 16.5 萬/坪 × 75 坪
權狀坪數75 坪
主建物42.93 坪
公設比34.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 75 坪
└ 主建物 42.93 坪
└ 公設等 32.07 坪
土地持分 12.95 坪
0 坪75 坪
土地坐落 義民段 596 地號
價格拆解
成交總價1,272 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,147 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 17.6
延平路二段中位 17
平鎮區 2016 年中位 15.5
比本棟中位 低 6%比延平路二段中位 低 3%比平鎮區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）918 萬
每月月付34,377 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-10-28 3F/12F 3房2廳3衛 · 75 坪 18.7 萬/坪總 1,430 萬 2016-04-09 11F/12F 3房2廳2衛 · 122.78 坪 15.8 萬/坪總 1,930 萬 2014-09-16 4F/12F 3房1廳2衛 · 74.97 坪 18.5 萬/坪總 1,390 萬 2013-09-16 5F/12F 3房2廳2衛 · 78.43 坪 17.6 萬/坪總 1,360 萬 2013-05-26 8F/12F 4房2廳3衛 · 74.97 坪 17.7 萬/坪總 1,323 萬 2013-05-10 6F/12F 3房2廳2衛 · 75 坪 17.2 萬/坪總 1,275 萬 2013-03-21 7F/12F 3房2廳2衛 · 78.43 坪 17.4 萬/坪總 1,335 萬 2013-03-19 9F/12F 3房2廳2衛 · 74.97 坪 17.6 萬/坪總 1,305 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。