桃園市中壢區仁慈路118號2F/16F
2022-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 17.9 萬/坪 × 46.36 坪
權狀坪數46.36 坪
主建物23.75 坪
公設比42.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.36 坪
└ 主建物 23.75 坪
└ 公設等 22.61 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪46.36 坪
土地坐落 富強段 136 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 13.7
仁慈路中位 15.5
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 31%比仁慈路中位 高 15%比中壢區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交830 萬
+5%
2026 年推估871 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-05-30 6F/16F 3房2廳2衛 · 33.27 坪 21 萬/坪總 700 萬 2022-01-08 2F/16F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 13.7 萬/坪總 635 萬 2018-03-26 11F/16F 3房2廳2衛 · 33.27 坪 13.3 萬/坪總 442 萬 2016-09-10 2F/16F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 11.9 萬/坪總 550 萬 2016-08-18 2F/16F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 9 萬/坪總 417 萬 2013-06-01 14F/16F 3房2廳2衛 · 33.27 坪 13.1 萬/坪總 435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。