桃園市八德區豐德路180號7F/15F
2024-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 30.1 萬/坪 × 41.5 坪
權狀坪數41.5 坪
主建物21.3 坪
公設比29.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 41.5 坪
└ 主建物 21.3 坪
└ 公設等 20.2 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪41.5 坪
土地坐落 豐田段 1488 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 17.7
豐德路中位 18.5
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 高 70%比豐德路中位 高 63%比八德區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,250 萬
-11%
2026 年推估1,118 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-12 7F/15F 3房2廳1衛 · 41.5 坪 27 萬/坪總 1,120 萬 2023-05-22 4F/15F 3房2廳1衛 · 41.5 坪 27 萬/坪總 1,067 萬 2022-01-04 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.5 坪 22.8 萬/坪總 920 萬 2021-12-09 9F/15F 3房2廳1衛 · 41.5 坪 22.7 萬/坪總 940 萬 2021-08-16 6F/15F 3房2廳1衛 · 41.5 坪 20.2 萬/坪總 840 萬 2020-06-29 14F/15F 3房1廳1衛 · 41.5 坪 16.7 萬/坪總 693 萬 2019-05-14 12F/15F 3房1廳1衛 · 41.5 坪 15.7 萬/坪總 650 萬 2017-05-11 6F/15F 3房2廳2衛 · 41.5 坪 18.1 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。