桃園市中壢區興仁路二段332之7號5F/7F
2018-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 90 萬 10.8 萬/坪 × 8.32 坪
權狀坪數8.32 坪
主建物4.5 坪
公設比34.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 8.32 坪
└ 主建物 4.5 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪8.32 坪
土地坐落 榮民段 126 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 19.2
興仁路二段中位 16.6
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 44%比興仁路二段中位 低 35%比中壢區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交90 萬
+56%
2026 年推估140 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-06 2F/7F 1房1廳1衛 · 8.32 坪 37.3 萬/坪總 310 萬 2025-12-27 6F/7F 1房1廳1衛 · 8.32 坪 34.9 萬/坪總 290 萬 2025-02-25 1F/7F 1房1廳1衛 · 13.59 坪 33.1 萬/坪總 450 萬 2024-03-25 5F/7F 1房0廳1衛 · 8.32 坪 34.3 萬/坪總 285 萬 2024-01-18 5F/7F 1房1廳1衛 · 8.32 坪 19.2 萬/坪總 160 萬 2020-12-03 1F/7F 1房1廳1衛 · 13.59 坪 16.9 萬/坪總 230 萬 2020-08-19 6F/7F 1房1廳1衛 · 8.32 坪 19 萬/坪總 158 萬 2020-08-19 2F/7F 1房1廳1衛 · 8.32 坪 18 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。