桃園市大園區大豐二街60號2F/8F
2016-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,118 萬 22.5 萬/坪 × 54.23 坪
權狀坪數54.23 坪
主建物26.8 坪
公設比45.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.23 坪
└ 主建物 26.8 坪
└ 公設等 27.43 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪54.23 坪
土地坐落 青峰段 328 地號
價格拆解
成交總價1,118 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價978 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 30.3
大豐二街中位 35.6
大園區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 26%比大豐二街中位 低 37%比大園區 2016 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）782 萬
每月月付29,312 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（7 筆）
2020-11-02 6F/8F 3房2廳2衛 · 54.23 坪 23.1 萬/坪總 1,250 萬 2016-04-22 5F/8F 3房2廳2衛 · 54.23 坪 22 萬/坪總 1,100 萬 2015-08-07 6F/8F 3房2廳2衛 · 54.23 坪 31.3 萬/坪總 1,493 萬 2015-06-17 3F/8F 3房2廳2衛 · 54.23 坪 30.3 萬/坪總 1,450 萬 2015-06-17 7F/8F 3房2廳2衛 · 54.23 坪 31.2 萬/坪總 1,499 萬 2015-05-26 8F/8F 3房2廳2衛 · 54.23 坪 32.9 萬/坪總 1,565 萬 2015-05-26 4F/8F 3房2廳2衛 · 54.23 坪 29.7 萬/坪總 1,425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。