桃園市大溪區快速路166號12F/12F
2020-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 16.3 萬/坪 × 41.35 坪
權狀坪數41.35 坪
主建物18.22 坪
公設比47.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 41.35 坪
└ 主建物 18.22 坪
└ 公設等 23.13 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪41.35 坪
土地坐落 東隆段 1381 地號
價格拆解
成交總價675 萬
扣車位後房價675 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 17.6
快速路中位 17.1
大溪區 2020 年中位 16.5
比本棟中位 低 7%比快速路中位 低 5%比大溪區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交675 萬
+28%
2026 年推估865 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-03-14 10F/12F 2房2廳2衛 · 39.53 坪 17.7 萬/坪總 700 萬 2020-03-01 11F/12F 2房2廳2衛 · 31.56 坪 17.8 萬/坪總 563 萬 2019-08-24 9F/12F 2房2廳2衛 · 39.53 坪 17.1 萬/坪總 675 萬 2018-10-14 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.53 坪 17.2 萬/坪總 680 萬 2018-06-04 7F/12F 3房2廳2衛 · 39.53 坪 17 萬/坪總 670 萬 2018-03-30 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.53 坪 17 萬/坪總 670 萬 2018-03-25 8F/12F 3房2廳2衛 · 38.55 坪 17.6 萬/坪總 680 萬 2018-02-24 5F/12F 3房2廳2衛 · 41.35 坪 16.1 萬/坪總 665 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。