桃園市中壢區民族路五段222號5F/14F
2022-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 28.6 萬/坪 × 36.44 坪
權狀坪數36.44 坪
主建物14.95 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.44 坪
└ 主建物 14.95 坪
└ 公設等 21.49 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪36.44 坪
土地坐落 雙嶺段 10 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價690 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.7
民族路五段中位 15.3
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比民族路五段中位 高 87%比中壢區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+5%
2026 年推估892 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 32.5 萬/坪總 1,230 萬 2023-01-14 8F/14F 2房1廳2衛 · 36.44 坪 30.1 萬/坪總 888 萬 2023-01-08 2F/14F 3房1廳2衛 · 45.47 坪 28.3 萬/坪總 1,088 萬 2022-12-15 13F/14F 3房1廳2衛 · 45.47 坪 29.5 萬/坪總 1,140 萬 2022-11-13 14F/14F 3房1廳2衛 · 45.47 坪 30.1 萬/坪總 1,148 萬 2022-11-13 14F/14F 1房1廳1衛 · 20.71 坪 31.9 萬/坪總 660 萬 2022-11-13 13F/14F 1房1廳1衛 · 20.71 坪 31.9 萬/坪總 660 萬 2022-11-02 14F/14F 1房1廳1衛 · 20.71 坪 29.5 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。