桃園市大園區五青路63巷603號11F/11F
2025-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,122 萬 34.5 萬/坪 × 37.38 坪
權狀坪數37.38 坪
主建物17.25 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.38 坪
└ 主建物 17.25 坪
└ 公設等 20.13 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪37.38 坪
土地坐落 五塊厝段大埔小段 1534 地號
價格拆解
成交總價1,122 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價942 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 28
五青路中位 26
大園區 2025 年中位 22.9
比本棟中位 高 23%比五青路中位 高 33%比大園區 2025 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,122 萬
+7%
2026 年推估1,200 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）754 萬
每月月付28,233 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：土地總價為新台幣3366000元整建物總價為新台幣6054000元整
同址其他成交（8 筆）
2025-12-15 5F/11F 2房2廳2衛 · 37.38 坪 36.6 萬/坪總 1,200 萬 2025-11-30 2F/11F 2房2廳2衛 · 37.38 坪 23.5 萬/坪總 878 萬 2023-03-01 3F/11F 2房2廳2衛 · 37.38 坪 25.9 萬/坪總 858 萬 2023-02-13 10F/11F 2房2廳2衛 · 37.38 坪 28.4 萬/坪總 926 萬 2023-01-05 9F/11F 2房2廳2衛 · 37.38 坪 28.2 萬/坪總 921 萬 2022-11-25 6F/11F 2房2廳2衛 · 37.38 坪 27.7 萬/坪總 905 萬 2022-10-30 7F/11F 2房2廳2衛 · 37.38 坪 27.8 萬/坪總 910 萬 2022-10-18 8F/11F 2房2廳2衛 · 37.38 坪 28 萬/坪總 915 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。