桃園市平鎮區廣成街33號7F/12F
2020-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 776 萬 23.7 萬/坪 × 35.87 坪
權狀坪數35.87 坪
主建物16.43 坪
公設比32.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.87 坪
└ 主建物 16.43 坪
└ 公設等 19.44 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪35.87 坪
土地坐落 廣北段 463 地號
價格拆解
成交總價776 萬
其中車位−142 萬
扣車位後房價634 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 25.1
廣成街中位 23
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 6%比廣成街中位 高 3%比平鎮區 2020 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交776 萬
+50%
2026 年推估1,162 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）507 萬
每月月付19,002 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（142 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。