桃園市大園區大觀路600巷2弄16之2號6F/7F
2019-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 11.1 萬/坪 × 25.19 坪
權狀坪數25.19 坪
主建物16.96 坪
公設比21.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.19 坪
└ 主建物 16.96 坪
└ 公設等 8.23 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪25.19 坪
土地坐落 港口段 1085 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
大觀路中位 13.1
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比大觀路中位 低 15%比大園區 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交280 萬
+19%
2026 年推估332 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。