桃園市八德區忠勇西街20號6F/8F
2019-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 16.1 萬/坪 × 40.88 坪
權狀坪數40.88 坪
主建物29.21 坪
公設比19.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.88 坪
└ 主建物 29.21 坪
└ 公設等 11.67 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪40.88 坪
土地坐落 大勇段 468 地號
價格拆解
成交總價660 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價590 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
忠勇西街中位 16.1
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比忠勇西街中位 高 0%比八德區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交660 萬
+61%
2026 年推估1,060 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。