桃園市桃園區大德三街122號13F/13F
2023-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 20.5 萬/坪 × 46.33 坪
權狀坪數46.33 坪
主建物19.85 坪
公設比34.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 46.33 坪
└ 主建物 19.85 坪
└ 公設等 26.48 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪46.33 坪
土地坐落 會稽段 43 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 18.4
大德三街中位 18.4
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 11%比大德三街中位 高 11%比桃園區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+6%
2026 年推估1,011 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-11 4F/13F 2房1廳2衛 · 46.33 坪 17.3 萬/坪總 800 萬 2021-08-28 13F/13F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 18.4 萬/坪總 850 萬 2021-05-03 10F/13F 2房2廳2衛 · 46.33 坪 21.9 萬/坪總 856 萬 2020-06-24 13F/13F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 22.2 萬/坪總 873 萬 2020-03-13 5F/13F 2房2廳2衛 · 46.33 坪 16.8 萬/坪總 710 萬 2019-12-22 3F/13F 2房2廳2衛 · 46.33 坪 16.1 萬/坪總 688 萬 2019-11-01 2F/13F 2房2廳2衛 · 46.01 坪 17 萬/坪總 691 萬 2019-09-09 4F/13F 2房2廳2衛 · 46.33 坪 17.2 萬/坪總 695 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。