桃園市平鎮區坤慶一街12號6F/14F
2022-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,023 萬 27.7 萬/坪 × 42.53 坪
權狀坪數42.53 坪
主建物20.46 坪
公設比32.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 42.53 坪
└ 主建物 20.46 坪
└ 公設等 22.07 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪42.53 坪
土地坐落 東豐段 1484 地號
價格拆解
成交總價1,023 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價888 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 30.2
坤慶一街中位 29.5
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 低 8%比坤慶一街中位 低 6%比平鎮區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,023 萬
+18%
2026 年推估1,206 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.53 坪 30.3 萬/坪總 1,137 萬 2023-02-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 42.53 坪 33.2 萬/坪總 1,230 萬 2023-02-18 14F/14F 3房2廳2衛 · 42.53 坪 31.5 萬/坪總 1,175 萬 2023-02-04 13F/14F 3房2廳2衛 · 42.53 坪 31 萬/坪總 1,151 萬 2023-02-03 4F/14F 3房2廳2衛 · 42.53 坪 28.5 萬/坪總 1,070 萬 2023-01-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 42.53 坪 30.7 萬/坪總 1,145 萬 2023-01-18 11F/14F 3房2廳2衛 · 42.53 坪 30.2 萬/坪總 1,115 萬 2023-01-11 8F/14F 3房2廳2衛 · 42.53 坪 29 萬/坪總 1,075 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。