桃園市桃園區中埔六街107號3F/13F
2019-01-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 21.1 萬/坪 × 47.42 坪
權狀坪數47.42 坪
主建物27.24 坪
公設比33.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 47.42 坪
└ 主建物 27.24 坪
└ 公設等 20.18 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪47.42 坪
土地坐落 富國段 245 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價850 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 25
中埔六街中位 25
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 16%比中埔六街中位 低 16%比桃園區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+51%
2026 年推估1,509 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 509 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-19 11F/13F 4房2廳2衛 · 48.19 坪 34.9 萬/坪總 1,680 萬 2023-05-21 1F/13F 3房2廳2衛 · 41.86 坪 30.8 萬/坪總 1,288 萬 2022-05-25 12F/13F 4房2廳2衛 · 47.89 坪 30.9 萬/坪總 1,480 萬 2020-12-19 11F/13F 4房2廳2衛 · 48.19 坪 24.5 萬/坪總 1,180 萬 2015-12-07 1F/13F 3房2廳2衛 · 41.86 坪 21.5 萬/坪總 900 萬 2015-02-05 13F/13F 4房2廳2衛 · 48.9 坪 20.5 萬/坪總 1,000 萬 2013-08-20 6F/13F 4房2廳2衛 · 47.89 坪 25 萬/坪總 1,195 萬 2013-04-21 10F/13F 4房2廳2衛 · 48.19 坪 23.9 萬/坪總 1,150 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。