桃園市新屋區中華路712巷47號2F/7F
2019-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 7.9 萬/坪 × 25.48 坪
權狀坪數25.48 坪
主建物17.25 坪
公設比24.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.48 坪
└ 主建物 17.25 坪
└ 公設等 8.23 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪25.48 坪
土地坐落 清華段 1100 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 11.5
中華路中位 16.7
新屋區 2019 年中位 14.3
比本棟中位 低 31%比中華路中位 低 53%比新屋區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交200 萬
+68%
2026 年推估336 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-12 1F/7F 4房2廳2衛 · 25.47 坪 17.3 萬/坪總 440 萬 2025-05-09 5F/7F 3房2廳2衛 · 33.83 坪 8.4 萬/坪總 285 萬 2025-03-26 4F/7F 3房1廳2衛 · 33.83 坪 10.4 萬/坪總 350 萬 2024-11-18 1F/7F 4房2廳2衛 · 33.83 坪 11.5 萬/坪總 388 萬 2024-08-31 2F/7F 4房2廳2衛 · 33.83 坪 14.8 萬/坪總 500 萬 2024-05-14 7F/7F 4房2廳2衛 · 33.83 坪 10.7 萬/坪總 363 萬 2023-12-10 2F/7F 4房2廳2衛 · 25.48 坪 14.5 萬/坪總 370 萬 2023-12-09 3F/7F 2房2廳2衛 · 33.83 坪 14.3 萬/坪總 483 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。