桃園市龜山區楓樹路35號3F/5F
2022-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 25.9 萬/坪 × 37.9 坪
權狀坪數37.9 坪
主建物24.9 坪
公設比19.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 37.9 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 13 坪
土地持分 11.36 坪
0 坪37.9 坪
土地坐落 楓樹段 16-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 19
楓樹路中位 19.5
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 36%比楓樹路中位 高 33%比龜山區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交980 萬
+21%
2026 年推估1,190 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。