桃園市大園區學七街92之3號
2023-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 25.6 萬/坪 × 67.27 坪
權狀坪數67.27 坪
主建物61.04 坪
公設比0.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 67.27 坪
└ 主建物 61.04 坪
└ 公設等 6.23 坪
土地持分 23.98 坪
0 坪67.27 坪
土地坐落 客運二段 189-1 地號
價格拆解
成交總價1,720 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
學七街中位 28.3
大園區 2023 年中位 29.1
比本棟中位 高 0%比學七街中位 低 10%比大園區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,720 萬
-21%
2026 年推估1,359 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。