桃園市龜山區萬壽路二段1199巷102號6F/15F
2022-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 30.5 萬/坪 × 33.1 坪
權狀坪數33.1 坪
主建物15.06 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.1 坪
└ 主建物 15.06 坪
└ 公設等 18.04 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪33.1 坪
土地坐落 中興段 1167-2 地號
價格拆解
成交總價990 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價810 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.8
萬壽路二段中位 24
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 低 1%比萬壽路二段中位 高 27%比龜山區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交990 萬
+21%
2026 年推估1,203 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-18 15F/15F 0房0廳0衛 · 33.1 坪 31 萬/坪總 995 萬 2023-08-13 14F/15F 0房0廳0衛 · 33.1 坪 31.1 萬/坪總 998 萬 2023-07-23 12F/15F 0房0廳0衛 · 32.6 坪 31.2 萬/坪總 990 萬 2023-07-23 13F/15F 0房0廳0衛 · 32.6 坪 31.2 萬/坪總 990 萬 2023-02-06 11F/15F 0房0廳0衛 · 33.1 坪 30.8 萬/坪總 1,000 萬 2022-11-30 9F/15F 0房0廳0衛 · 33.1 坪 30.5 萬/坪總 990 萬 2022-11-30 10F/15F 0房0廳0衛 · 33.1 坪 30.8 萬/坪總 998 萬 2022-09-24 8F/15F 0房0廳0衛 · 26.59 坪 30.7 萬/坪總 817 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。