桃園市楊梅區三民路601巷3弄2號
2021-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 25.3 萬/坪 × 89.21 坪
權狀坪數89.21 坪
主建物81.04 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 89.21 坪
└ 主建物 81.04 坪
└ 公設等 8.17 坪
土地持分 337.15 坪
0 坪337.15 坪
土地坐落 二重溪段 242 地號（共 46 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
三民路中位 15.3
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比三民路中位 高 65%比楊梅區 2021 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,260 萬
+33%
2026 年推估3,009 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 749 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地交易總價額12200000元建物交易總價額10400000元透天有電梯預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。