桃園市中壢區民權路三段15巷73號
2018-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,370 萬 19.8 萬/坪 × 119.78 坪
權狀坪數119.78 坪
主建物81.04 坪
公設比29.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 119.78 坪
└ 主建物 81.04 坪
└ 公設等 38.74 坪
土地持分 45.44 坪
0 坪119.78 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 64-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,370 萬
扣車位後房價2,370 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 26.3
民權路三段中位 25.5
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 25%比民權路三段中位 低 22%比中壢區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,370 萬
+57%
2026 年推估3,718 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,896 萬
每月月付71,032 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。