桃園市大溪區仁二街168號
2025-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 12.5 萬/坪 × 47.95 坪
權狀坪數47.95 坪
主建物43.09 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 47.95 坪
└ 主建物 43.09 坪
└ 公設等 4.86 坪
土地持分 20.69 坪
0 坪47.95 坪
土地坐落 仁武段 71 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
仁二街中位 17.8
大溪區 2025 年中位 21.5
比仁二街中位 低 30%比大溪區 2025 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交600 萬
-3%
2026 年推估581 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。