桃園市楊梅區大成路49之1號6F/6F
2015-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,074 萬 5.4 萬/坪 × 383.45 坪
權狀坪數383.45 坪
主建物310.45 坪
公設比15.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 383.45 坪
└ 主建物 310.45 坪
└ 公設等 73 坪
土地持分 68.63 坪
0 坪383.45 坪
土地坐落 楊梅段 74-24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
本棟中位 5.4
大成路中位 30.1
楊梅區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 高 0%比大成路中位 低 82%比楊梅區 2015 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）415 萬
貸款（8 成）1,659 萬
每月月付62,160 元
30 年總利息579 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/6F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.本案權利人有3人2.本案基於借名登記法律關係返還不動產3.雙方當事人約定返還不動產之價格為實價登錄 價格
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。