桃園市龜山區文化三路78巷9弄6之7號3F/5F
2025-12-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 873 萬 52.1 萬/坪 × 16.77 坪
權狀坪數16.77 坪
主建物9.9 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 16.77 坪
└ 主建物 9.9 坪
└ 公設等 6.87 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪16.77 坪
土地坐落 興華段 131 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 50.2
文化三路中位 32.3
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 4%比文化三路中位 高 61%比龜山區 2025 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交873 萬
+1%
2026 年推估883 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）698 萬
每月月付26,165 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：於民國114年10月31日轉讓873萬元整親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。