桃園市龍潭區民族路380號
2019-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 14.7 萬/坪 × 86.61 坪
權狀坪數86.61 坪
主建物53.48 坪
公設比26.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 86.61 坪
└ 主建物 53.48 坪
└ 公設等 33.13 坪
土地持分 21.64 坪
0 坪86.61 坪
土地坐落 三元段 278 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.5
民族路中位 13.4
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 高 1%比民族路中位 高 10%比龍潭區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,275 萬
+56%
2026 年推估1,986 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 711 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。