桃園市大園區聖德北路52巷28之2號4F/5F
2019-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 9.2 萬/坪 × 27.25 坪
權狀坪數27.25 坪
主建物23.77 坪
公設比4.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 27.25 坪
└ 主建物 23.77 坪
└ 公設等 3.48 坪
土地持分 10.48 坪
0 坪27.25 坪
土地坐落 溪海段 262 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 8.8
聖德北路中位 20.1
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 高 5%比聖德北路中位 低 54%比大園區 2019 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交250 萬
+26%
2026 年推估315 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。