桃園市觀音區仁德街161號2F/5F
2024-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 416 萬 19 萬/坪 × 21.96 坪
權狀坪數21.96 坪
主建物15.31 坪
公設比15%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 21.96 坪
└ 主建物 15.31 坪
└ 公設等 6.65 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪21.96 坪
土地坐落 工業區段二小段 591 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19.5
仁德街中位 16
觀音區 2024 年中位 25.4
比本棟中位 低 3%比仁德街中位 高 19%比觀音區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交416 萬
-3%
2026 年推估404 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）333 萬
每月月付12,468 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-07-19 2F/5F 2房2廳1衛 · 21.96 坪 21.9 萬/坪總 480 萬 2024-05-04 4F/5F 2房2廳1衛 · 25.43 坪 19.5 萬/坪總 495 萬 2022-01-11 3F/5F 2房1廳1衛 · 25.43 坪 16.8 萬/坪總 428 萬 2019-03-17 3F/5F 2房1廳1衛 · 25.43 坪 16.5 萬/坪總 428 萬 2019-03-09 5F/5F 2房1廳1衛 · 25.43 坪 16.5 萬/坪總 432 萬 2018-12-27 4F/5F 2房1廳1衛 · 25.43 坪 16.5 萬/坪總 427 萬 2018-04-07 2F/5F 2房1廳1衛 · 21.96 坪 16.6 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。