桃園市觀音區忠孝路118巷39號
2022-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,385 萬 24.4 萬/坪 × 56.84 坪
權狀坪數56.84 坪
主建物50.49 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.84 坪
└ 主建物 50.49 坪
└ 公設等 6.35 坪
土地持分 27.03 坪
0 坪56.84 坪
土地坐落 草福段 538-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
忠孝路中位 28
觀音區 2022 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 低 13%比觀音區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,385 萬
+28%
2026 年推估1,777 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,108 萬
每月月付41,510 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。