桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄42號5F/13F
2016-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 12 萬/坪 × 30.08 坪
權狀坪數30.08 坪
主建物18.34 坪
公設比26.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 30.08 坪
└ 主建物 18.34 坪
└ 公設等 11.74 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪30.08 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 81 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 10.6
中山北路一段中位 13.5
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 高 13%比中山北路一段中位 低 11%比楊梅區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-06 11F/13F 3房2廳2衛 · 30.08 坪 18.8 萬/坪總 565 萬 2025-05-09 11F/13F 3房2廳2衛 · 30.08 坪 18.3 萬/坪總 550 萬 2025-03-20 3F/13F 3房2廳2衛 · 29.92 坪 20.1 萬/坪總 602 萬 2024-05-31 2F/13F 3房2廳2衛 · 41.83 坪 17.5 萬/坪總 730 萬 2024-04-05 2F/13F 2房2廳2衛 · 41.83 坪 13.4 萬/坪總 560 萬 2024-01-17 2F/13F 2房2廳2衛 · 41.83 坪 11.2 萬/坪總 470 萬 2023-04-17 3F/13F 3房2廳2衛 · 29.92 坪 14 萬/坪總 420 萬 2022-12-17 11F/13F 3房2廳2衛 · 30.08 坪 18.5 萬/坪總 555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。