桃園市中壢區興安一街18號6F/13F
2022-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 23.2 萬/坪 × 36.24 坪
權狀坪數36.24 坪
主建物17.18 坪
公設比30.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 36.24 坪
└ 主建物 17.18 坪
└ 公設等 19.06 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪36.24 坪
土地坐落 遠東段 107 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 17.3
興安一街中位 16.9
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 34%比興安一街中位 高 37%比中壢區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交840 萬
+5%
2026 年推估882 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-11 5F/13F 2房2廳1衛 · 37.18 坪 26.9 萬/坪總 1,000 萬 2023-12-31 8F/13F 2房1廳1衛 · 37.18 坪 25 萬/坪總 930 萬 2023-01-16 10F/13F 3房2廳1衛 · 41.82 坪 22.2 萬/坪總 930 萬 2023-01-15 9F/13F 2房1廳1衛 · 36.35 坪 23.7 萬/坪總 860 萬 2022-10-30 11F/13F 2房1廳1衛 · 35.87 坪 23.5 萬/坪總 842 萬 2022-07-29 10F/13F 2房2廳1衛 · 36.35 坪 23.3 萬/坪總 845 萬 2022-04-16 11F/13F 2房2廳1衛 · 36.35 坪 22.3 萬/坪總 810 萬 2021-12-14 3F/13F 2房2廳1衛 · 35.87 坪 22.6 萬/坪總 719 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。