桃園市平鎮區東光路142號9F/12F
2023-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 954 萬 28.4 萬/坪 × 39.68 坪
權狀坪數39.68 坪
主建物16.92 坪
公設比33.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.68 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 22.76 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪39.68 坪
土地坐落 東北段 915-10 地號
價格拆解
成交總價954 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價799 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 27.9
東光路中位 18.7
平鎮區 2023 年中位 24.3
比本棟中位 高 2%比東光路中位 高 52%比平鎮區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交954 萬
+8%
2026 年推估1,033 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）639 萬
每月月付23,947 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。