桃園市龜山區大同路382號4F/5F
2019-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 15 萬/坪 × 22.7 坪
權狀坪數22.7 坪
主建物21.11 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 22.7 坪
└ 主建物 21.11 坪
└ 公設等 1.59 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪22.7 坪
土地坐落 東嶺段 1394 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 14.1
大同路中位 19.9
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 6%比大同路中位 低 25%比龜山區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交340 萬
+55%
2026 年推估526 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-02-26 2F/5F 0房1廳1衛 · 21.11 坪 9.5 萬/坪總 200 萬 2021-11-28 5F/5F 3房1廳1衛 · 22.7 坪 14.1 萬/坪總 320 萬 2018-12-26 5F/5F 3房2廳1衛 · 22.7 坪 11.2 萬/坪總 255 萬 2018-12-13 4F/5F 3房1廳1衛 · 22.7 坪 9 萬/坪總 205 萬 2017-10-14 5F/5F 2房2廳1衛 · 21.11 坪 5.2 萬/坪總 110 萬 2014-11-12 0房0廳0衛 · 21.11 坪 22.3 萬/坪總 470 萬 2013-12-23 4F/5F 3房2廳1衛 · 21.11 坪 19 萬/坪總 400 萬 2013-10-28 2房1廳1衛 · 21.11 坪 16.6 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。