桃園市龜山區牛角坡路286號2F/14F
2018-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 426 萬 22.7 萬/坪 × 18.79 坪
權狀坪數18.79 坪
主建物11.7 坪
公設比31.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 18.79 坪
└ 主建物 11.7 坪
└ 公設等 7.09 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪18.79 坪
土地坐落 善捷段 142 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 23.9
牛角坡路中位 25.6
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 低 5%比牛角坡路中位 低 11%比龜山區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交426 萬
+52%
2026 年推估648 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）341 萬
每月月付12,768 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-05 14F/14F 2房2廳1衛 · 28.86 坪 41.6 萬/坪總 1,200 萬 2025-09-24 8F/14F 2房2廳1衛 · 34.63 坪 39.1 萬/坪總 1,355 萬 2025-04-18 13F/14F 1房1廳1衛 · 18.79 坪 50 萬/坪總 940 萬 2024-06-14 2F/14F 2房1廳1衛 · 35.6 坪 39.9 萬/坪總 1,420 萬 2024-03-16 3F/14F 2房2廳1衛 · 37.15 坪 33.9 萬/坪總 1,260 萬 2023-05-17 4F/14F 2房2廳1衛 · 34.63 坪 28.9 萬/坪總 1,000 萬 2023-03-29 6F/14F 1房1廳1衛 · 18.79 坪 38.6 萬/坪總 725 萬 2022-09-17 2F/14F 2房2廳1衛 · 35.6 坪 28.1 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。