桃園市楊梅區青山二街306號1F/15F
2021-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 46.2 萬/坪 × 20.55 坪
權狀坪數20.55 坪
主建物12.07 坪
公設比33.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 20.55 坪
└ 主建物 12.07 坪
└ 公設等 8.48 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪20.55 坪
土地坐落 幼獅段 1243-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 32
青山二街中位 8.1
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 44%比青山二街中位 高 470%比楊梅區 2021 年中位 高 180%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+33%
2026 年推估1,265 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。