桃園市觀音區仁愛路43巷23號
2023-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 809 萬 25.5 萬/坪 × 31.71 坪
權狀坪數31.71 坪
主建物19.01 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.71 坪
└ 主建物 19.01 坪
└ 公設等 12.7 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪31.71 坪
土地坐落 甘泉段 836 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
仁愛路中位 24.1
觀音區 2023 年中位 23
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 高 6%比觀音區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交809 萬
+11%
2026 年推估897 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）647 萬
每月月付24,247 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：指定登記名義人為朋友預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。