桃園市平鎮區振平街206號1F/11F
2019-10-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 530 萬 16.1 萬/坪 × 32.9 坪
權狀坪數32.9 坪
主建物16.42 坪
公設比26.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 32.9 坪
└ 主建物 16.42 坪
└ 公設等 16.48 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪32.9 坪
土地坐落 環南段 39 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.3
振平街中位 18.2
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 1%比振平街中位 低 12%比平鎮區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+57%
2026 年推估835 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-04-16 2F/11F 2房2廳1衛 · 33.35 坪 20.3 萬/坪總 678 萬 2021-07-04 11F/11F 2房2廳1衛 · 33.35 坪 18.2 萬/坪總 606 萬 2021-04-11 11F/11F 2房2廳1衛 · 33.35 坪 18.6 萬/坪總 586 萬 2016-03-11 11F/11F 2房2廳1衛 · 33.35 坪 14.6 萬/坪總 488 萬 2015-05-05 3F/11F 0房0廳0衛 · 33.57 坪 12.5 萬/坪總 420 萬 2015-02-13 4F/11F 2房2廳1衛 · 33.35 坪 16.3 萬/坪總 545 萬 2014-09-24 11F/11F 2房2廳1衛 · 33.35 坪 15 萬/坪總 500 萬 2013-04-20 1F/11F 2房2廳1衛 · 32.9 坪 13.6 萬/坪總 448 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。