桃園市龍潭區東龍路353號3F/10F
2021-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 20 萬/坪 × 92.36 坪
權狀坪數92.36 坪
主建物42.06 坪
公設比34.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 92.36 坪
└ 主建物 42.06 坪
└ 公設等 50.3 坪
土地持分 16.33 坪
0 坪92.36 坪
土地坐落 黃龍段 283 地號
價格拆解
成交總價1,660 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
東龍路中位 22.3
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比東龍路中位 低 10%比龍潭區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,660 萬
+25%
2026 年推估2,077 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-15 5F/10F 3房2廳3衛 · 82.22 坪 27.7 萬/坪總 2,150 萬 2022-08-29 0房0廳0衛 · 112.19 坪 33.4 萬/坪總 3,288 萬 2021-06-20 6F/10F 4房2廳3衛 · 82.22 坪 20 萬/坪總 1,550 萬 2021-06-01 4F/10F 4房2廳3衛 · 82.22 坪 20 萬/坪總 1,570 萬 2021-05-30 7F/10F 3房2廳3衛 · 92.36 坪 20 萬/坪總 1,660 萬 2021-05-30 8F/10F 4房2廳3衛 · 82.22 坪 20 萬/坪總 1,570 萬 2021-05-30 10F/10F 3房2廳3衛 · 82.22 坪 20 萬/坪總 1,550 萬 2021-05-20 2F/10F 4房2廳3衛 · 100.92 坪 20 萬/坪總 1,857 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。