桃園市中壢區松勇路58號3F/14F
2025-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 33.7 萬/坪 × 48.48 坪
權狀坪數48.48 坪
主建物23.74 坪
公設比33.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 48.48 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 24.74 坪
土地持分 10.58 坪
0 坪48.48 坪
土地坐落 雙嶺段 1449 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 21.5
松勇路中位 31
中壢區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 57%比松勇路中位 高 9%比中壢區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,490 萬
-2%
2026 年推估1,467 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-26 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.04 坪 26.6 萬/坪總 1,306 萬 2022-03-02 1F/14F 3房2廳2衛 · 57.87 坪 28.1 萬/坪總 1,350 萬 2020-12-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 25.7 萬/坪總 1,148 萬 2020-12-19 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.04 坪 22.5 萬/坪總 1,024 萬 2020-10-16 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.04 坪 22.5 萬/坪總 1,024 萬 2020-09-27 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 20.9 萬/坪總 957 萬 2020-09-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 21.5 萬/坪總 971 萬 2020-09-02 5F/14F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 20.5 萬/坪總 931 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。