桃園市新屋區清文路249號5F/5F
2024-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 981 萬 22.8 萬/坪 × 44.77 坪
權狀坪數44.77 坪
主建物26.03 坪
公設比18%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.77 坪
└ 主建物 26.03 坪
└ 公設等 18.74 坪
土地持分 12.98 坪
0 坪44.77 坪
土地坐落 啟文段 1424 地號
價格拆解
成交總價981 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價841 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.3
清文路中位 22.5
新屋區 2024 年中位 26.4
比本棟中位 高 2%比清文路中位 高 1%比新屋區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交981 萬
-10%
2026 年推估885 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）673 萬
每月月付25,206 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。